Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 1

4265HD Genderen

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.183
+7,9%
[ € 371.521 – € 472.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.966[ € 389.468 – € 430.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.764[ € 412.836 – € 456.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 1 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.183 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,6%
+€ 30.86912 maanden +7,9%
+€ 15.70912 mnd vs. NL +4,0%
Meerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.183 voor Meerstraat 1 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 1 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.764. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.183.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 1
€ 434.764[ € 412.836 – € 456.292 ]
Verkoper houdt over€ 428.732−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.609+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 1 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 1
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 409.966[ € 389.468 – € 430.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 434.764, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.966 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.183+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.764+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.502+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 409.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 1 in Genderen bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 422.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.183
Verwachte verkoopprijs€ 434.764
Verwachte vraagprijs€ 409.966
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Doeverensestraat 43, 4265JM Genderen
Doeverensestraat 43
1920 · 124 m²
€ 442.947
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 1 in Genderen.

Wat is Meerstraat 1 in Genderen waard?
Meerstraat 1 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.183 (bandbreedte € 371.521 – € 472.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 1 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Meerstraat 1 in Genderen is in oktober 2026 € 409.966 (bandbreedte € 389.468 – € 430.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 1 in Genderen?
Voor Meerstraat 1 adviseren wij een bod van € 434.764 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 1 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 1 in Genderen bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 1 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 1 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 1 ligt rond € 422.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.