Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelderstraat 1h

4265HG Genderen

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.040
+7,9%
[ € 177.795 – € 226.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.248[ € 185.486 – € 205.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.068[ € 198.470 – € 219.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelderstraat 1h in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.040 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,6%
+€ 14.77312 maanden +7,9%
+€ 7.51812 mnd vs. NL +4,0%
Kelderstraat 1h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.040 voor Kelderstraat 1h in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelderstraat 1h in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.068. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.040.

Verwachte verkoopprijs Kelderstraat 1h
€ 209.068[ € 198.470 – € 219.361 ]
Verkoper houdt over€ 205.518−€ 3.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.399+€ 6.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelderstraat 1h in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Kelderstraat 1h
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 195.248[ € 185.486 – € 205.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelderstraat 1h adviseren wij in een bod van € 209.068, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.248 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.040+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.068+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.521+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelderstraat 1h zal in bij een vraagprijs van € 195.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelderstraat 1h in Genderen bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 202.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelderstraat 1h

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.040
Verwachte verkoopprijs€ 209.068
Verwachte vraagprijs€ 195.248
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Doeverensestraat 43, 4265JM Genderen
Doeverensestraat 43
1920 · 124 m²
€ 442.947
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.040 is Kelderstraat 1h een van de meer betaalbare woningen in Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kelderstraat 1h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelderstraat 1h in Genderen.

Wat is Kelderstraat 1h in Genderen waard?
Kelderstraat 1h in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.040 (bandbreedte € 177.795 – € 226.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelderstraat 1h in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Kelderstraat 1h in Genderen is in oktober 2026 € 195.248 (bandbreedte € 185.486 – € 205.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelderstraat 1h in Genderen?
Voor Kelderstraat 1h adviseren wij een bod van € 209.068 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelderstraat 1h in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Kelderstraat 1h in Genderen bedragen € 1.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelderstraat 1h in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelderstraat 1h in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelderstraat 1h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kelderstraat 1h ligt rond € 202.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelderstraat 1h?
Huishoudens in de buurt van Kelderstraat 1h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.