Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 15

4265HH Genderen

334 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.514
+7,9%
[ € 468.612 – € 596.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.531[ € 491.654 – € 543.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.930[ € 520.170 – € 574.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 15 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.514 (€ 1.594 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,6%
+€ 38.93712 maanden +7,9%
+€ 19.81512 mnd vs. NL +4,0%
Hoofdstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.514 voor Hoofdstraat 15 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 15 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.930. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.514.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 15
€ 547.930[ € 520.170 – € 574.926 ]
Verkoper houdt over€ 540.653−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.039+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 15 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.549 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 15
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 517.531[ € 491.654 – € 543.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.549[ € 1.472 – € 1.627 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 15 adviseren wij in een bod van € 547.930, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.531 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.930+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.327+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 517.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 15 in Genderen bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 532.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.514
Verwachte verkoopprijs€ 547.930
Verwachte vraagprijs€ 517.531
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Doeverensestraat 43, 4265JM Genderen
Doeverensestraat 43
1920 · 124 m²
€ 442.947
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.514 zit Hoofdstraat 15 in het middensegment van Genderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 15 in Genderen.

Wat is Hoofdstraat 15 in Genderen waard?
Hoofdstraat 15 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.514 (bandbreedte € 468.612 – € 596.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 15 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 15 in Genderen is in oktober 2026 € 517.531 (bandbreedte € 491.654 – € 543.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 15 in Genderen?
Voor Hoofdstraat 15 adviseren wij een bod van € 547.930 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 15 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 15 in Genderen bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 15 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 15 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 15 ligt rond € 532.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.