Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 7, 4265HH Genderen

Woningwaarde Hoofdstraat 7

4265HH Genderen

316 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.774
+7,2%
[ € 862.201 – € 1.097.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.379[ € 910.460 – € 1.006.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.648[ € 951.431 – € 1.051.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 7 in Genderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 979.774 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.180Sinds juli +0,6%
+€ 65.68212 maanden +7,2%
+€ 33.39612 mnd vs. NL +3,7%
Hoofdstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.774 voor Hoofdstraat 7 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 7 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.648. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 979.774.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 7
€ 1.001.648[ € 951.431 – € 1.051.581 ]
Verkoper houdt over€ 989.380−€ 12.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.831+€ 22.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 7 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 7
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 958.379[ € 910.460 – € 1.006.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.001.648, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 958.379 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.774+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.648+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.730+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 958.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 7 in Genderen bedragen € 4.982 per maand bij een woningwaarde van € 979.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.791
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.774
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.648
Verwachte vraagprijs€ 958.379
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Doeverensestraat 43, 4265JM Genderen
Doeverensestraat 43
1920 · 124 m²
€ 442.947
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.774 duidelijk in het hogere segment van Genderen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 7 in Genderen.

Wat is Hoofdstraat 7 in Genderen waard?
Hoofdstraat 7 in Genderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.774 (bandbreedte € 862.201 – € 1.097.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 7 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 7 in Genderen is in augustus 2026 € 958.379 (bandbreedte € 910.460 – € 1.006.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 7 in Genderen?
Voor Hoofdstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.001.648 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 7 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 7 in Genderen bedragen € 4.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.791 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 7 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 7 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 65.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 7 ligt rond € 979.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.