Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Beekstraat 12

4265HS Genderen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.674
+7,9%
[ € 232.033 – € 295.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.622[ € 242.841 – € 268.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.980[ € 258.140 – € 285.312 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Beekstraat 12 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.674 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,6%
+€ 19.27912 maanden +7,9%
+€ 9.81112 mnd vs. NL +4,0%
van der Beekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.674 voor van der Beekstraat 12 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Beekstraat 12 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.980. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.674.

Verwachte verkoopprijs van der Beekstraat 12
€ 271.980[ € 258.140 – € 285.312 ]
Verkoper houdt over€ 267.738−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.570+€ 7.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Beekstraat 12 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs van der Beekstraat 12
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 255.622[ € 242.841 – € 268.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Beekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 271.980, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.622 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.674+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.980+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.579+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Beekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 255.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Beekstraat 12 in Genderen bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 263.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Beekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.674
Verwachte verkoopprijs€ 271.980
Verwachte vraagprijs€ 255.622
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Doeverensestraat 43, 4265JM Genderen
Doeverensestraat 43
1920 · 124 m²
€ 442.947
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.674 is van der Beekstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Beekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Beekstraat 12 in Genderen.

Wat is van der Beekstraat 12 in Genderen waard?
van der Beekstraat 12 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.674 (bandbreedte € 232.033 – € 295.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Beekstraat 12 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van van der Beekstraat 12 in Genderen is in oktober 2026 € 255.622 (bandbreedte € 242.841 – € 268.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Beekstraat 12 in Genderen?
Voor van der Beekstraat 12 adviseren wij een bod van € 271.980 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Beekstraat 12 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Beekstraat 12 in Genderen bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Beekstraat 12 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Beekstraat 12 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Beekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van van der Beekstraat 12 ligt rond € 263.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Beekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van der Beekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.