Huiswaardemeter

Woningwaarde Voompad 16

4265HX Genderen

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.850
+7,9%
[ € 606.188 – € 771.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.492[ € 638.867 – € 706.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.606[ € 670.171 – € 740.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Voompad 16 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.850 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,6%
+€ 50.36812 maanden +7,9%
+€ 25.63212 mnd vs. NL +4,0%
Voompad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.850 voor Voompad 16 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voompad 16 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.606. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.850.

Verwachte verkoopprijs Voompad 16
€ 705.606[ € 670.171 – € 740.717 ]
Verkoper houdt over€ 696.594−€ 9.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.868+€ 16.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voompad 16 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Voompad 16
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 672.492[ € 638.867 – € 706.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voompad 16 adviseren wij in een bod van € 705.606, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.492 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.606+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.886+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voompad 16 zal in bij een vraagprijs van € 672.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voompad 16 in Genderen bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 688.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voompad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.850
Verwachte verkoopprijs€ 705.606
Verwachte vraagprijs€ 672.492
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Doeverensestraat 43, 4265JM Genderen
Doeverensestraat 43
1920 · 124 m²
€ 442.947
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voompad 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.850 duidelijk in het hogere segment van Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voompad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voompad 16 in Genderen.

Wat is Voompad 16 in Genderen waard?
Voompad 16 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.850 (bandbreedte € 606.188 – € 771.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voompad 16 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Voompad 16 in Genderen is in oktober 2026 € 672.492 (bandbreedte € 638.867 – € 706.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Voompad 16 in Genderen?
Voor Voompad 16 adviseren wij een bod van € 705.606 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voompad 16 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Voompad 16 in Genderen bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voompad 16 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voompad 16 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voompad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Voompad 16 ligt rond € 688.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voompad 16?
Huishoudens in de buurt van Voompad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.