Huiswaardemeter

Woningwaarde Voompad 5

4265HX Genderen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.248
+7,9%
[ € 478.058 – € 608.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.477[ € 501.103 – € 553.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.491[ € 531.169 – € 587.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Voompad 5 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.248 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,6%
+€ 39.72212 maanden +7,9%
+€ 20.21512 mnd vs. NL +4,0%
Voompad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.248 voor Voompad 5 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voompad 5 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.491. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.248.

Verwachte verkoopprijs Voompad 5
€ 559.491[ € 531.169 – € 587.082 ]
Verkoper houdt over€ 552.087−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.831+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voompad 5 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Voompad 5
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 527.477[ € 501.103 – € 553.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voompad 5 adviseren wij in een bod van € 559.491, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.477 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.248+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.491+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.466+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voompad 5 zal in bij een vraagprijs van € 527.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voompad 5 in Genderen bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 543.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voompad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.248
Verwachte verkoopprijs€ 559.491
Verwachte vraagprijs€ 527.477
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 62, 4265HA Genderen
Hoofdstraat 62
1991 · 215 m²
€ 815.015
Straatbeeld van Genderensedijk 29, 4265JJ Genderen
Genderensedijk 29
1994 · 179 m²
€ 643.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.248 ligt Voompad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voompad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voompad 5 in Genderen.

Wat is Voompad 5 in Genderen waard?
Voompad 5 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.248 (bandbreedte € 478.058 – € 608.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voompad 5 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Voompad 5 in Genderen is in oktober 2026 € 527.477 (bandbreedte € 501.103 – € 553.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Voompad 5 in Genderen?
Voor Voompad 5 adviseren wij een bod van € 559.491 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voompad 5 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Voompad 5 in Genderen bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voompad 5 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voompad 5 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voompad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Voompad 5 ligt rond € 543.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voompad 5?
Huishoudens in de buurt van Voompad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.