Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 29

4265HZ Genderen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.681
+7,9%
[ € 321.799 – € 409.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.338[ € 336.621 – € 372.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.387[ € 358.165 – € 395.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 29 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.681 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,6%
+€ 26.73812 maanden +7,9%
+€ 13.60712 mnd vs. NL +4,0%
Akkerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.681 voor Akkerstraat 29 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 29 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.387. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.681.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 29
€ 377.387[ € 358.165 – € 395.867 ]
Verkoper houdt over€ 371.986−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.085+€ 9.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 29 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 29
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 354.338[ € 336.621 – € 372.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 377.387, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.338 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.681+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.387+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.256+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 354.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 29 in Genderen bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.681
Verwachte verkoopprijs€ 377.387
Verwachte vraagprijs€ 354.338
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhoek 7, 4265HB Genderen
Meerhoek 7
1971 · 98 m²
€ 309.658
Straatbeeld van Genderensedijk 29, 4265JJ Genderen
Genderensedijk 29
1994 · 179 m²
€ 643.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.681 is Akkerstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 29 in Genderen.

Wat is Akkerstraat 29 in Genderen waard?
Akkerstraat 29 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.681 (bandbreedte € 321.799 – € 409.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 29 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 29 in Genderen is in oktober 2026 € 354.338 (bandbreedte € 336.621 – € 372.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 29 in Genderen?
Voor Akkerstraat 29 adviseren wij een bod van € 377.387 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 29 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 29 in Genderen bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 29 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 29 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 29 ligt rond € 365.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.