Woningwaarde Susterenhof 19

4265JA Genderen

140 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.523Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.166

+7,9%

[ € 557.186 – € 709.146 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.542[ € 585.715 – € 647.369 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.010[ € 613.829 – € 678.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Susterenhof 19 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.166 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.994Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 46.29612 maanden +7,9%+7,9%

+€ 23.56012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Susterenhof 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.166 voor Susterenhof 19 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susterenhof 19 in Genderen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.010. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 633.166.

Verwachte verkoopprijs Susterenhof 19

€ 651.010[ € 613.829 – € 678.443 ]

Verkoper houdt over€ 642.599−€ 8.411 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.180+€ 15.170 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.010

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susterenhof 19 in Genderen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Susterenhof 19

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 616.542[ € 585.715 – € 647.369 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susterenhof 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.010, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 616.542 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.166+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.010+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.561+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susterenhof 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 616.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susterenhof 19 in Genderen bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 633.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.224/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096

OZB€ 40

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.224

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Susterenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.122 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.166

Verwachte verkoopprijs€ 651.010

Verwachte vraagprijs€ 616.542

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→

PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (14%)

C (25%)

D (7%)

E (8%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Susterenhof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.166 duidelijk in het hogere segment van Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Susterenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susterenhof 19 in Genderen.

Wat is Susterenhof 19 in Genderen waard?

Susterenhof 19 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.166 (bandbreedte € 557.186 – € 709.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Susterenhof 19 in Genderen?

De verwachte vraagprijs van Susterenhof 19 in Genderen is in oktober 2026 € 616.542 (bandbreedte € 585.715 – € 647.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.

Hoeveel moet ik overbieden op Susterenhof 19 in Genderen?

Voor Susterenhof 19 adviseren wij een bod van € 651.010 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Susterenhof 19 in Genderen?

De geschatte bruto maandlasten van Susterenhof 19 in Genderen bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Susterenhof 19 in Genderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Susterenhof 19 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susterenhof 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Susterenhof 19 ligt rond € 633.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Susterenhof 19?

Huishoudens in de buurt van Susterenhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.