Huiswaardemeter

Woningwaarde Susterenhof 25

4265JA Genderen

330 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.804
+7,9%
[ € 613.188 – € 780.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.132[ € 646.125 – € 714.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.884[ € 677.785 – € 749.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Susterenhof 25 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.804 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.395Sinds september +0,6%
+€ 50.94912 maanden +7,9%
+€ 25.92812 mnd vs. NL +4,0%
Susterenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.804 voor Susterenhof 25 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susterenhof 25 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.804.

Verwachte verkoopprijs Susterenhof 25
€ 713.884[ € 677.785 – € 749.132 ]
Verkoper houdt over€ 704.781−€ 9.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.312+€ 16.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susterenhof 25 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Susterenhof 25
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 680.132[ € 646.125 – € 714.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susterenhof 25 adviseren wij in een bod van € 713.884, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.132 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.804+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.884+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.578+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susterenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 680.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susterenhof 25 in Genderen bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 696.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susterenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.804
Verwachte verkoopprijs€ 713.884
Verwachte vraagprijs€ 680.132
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Doeverensestraat 43, 4265JM Genderen
Doeverensestraat 43
1920 · 124 m²
€ 442.947
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Susterenhof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.804 duidelijk in het hogere segment van Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Susterenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susterenhof 25 in Genderen.

Wat is Susterenhof 25 in Genderen waard?
Susterenhof 25 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.804 (bandbreedte € 613.188 – € 780.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susterenhof 25 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Susterenhof 25 in Genderen is in oktober 2026 € 680.132 (bandbreedte € 646.125 – € 714.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Susterenhof 25 in Genderen?
Voor Susterenhof 25 adviseren wij een bod van € 713.884 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susterenhof 25 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Susterenhof 25 in Genderen bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susterenhof 25 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susterenhof 25 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susterenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Susterenhof 25 ligt rond € 696.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Susterenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Susterenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.