Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondendans 11

4265JG Genderen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.943
+7,9%
[ € 447.870 – € 570.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.593[ € 469.863 – € 519.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.708[ € 497.115 – € 549.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondendans 11 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.943 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,6%
+€ 37.21312 maanden +7,9%
+€ 18.93812 mnd vs. NL +4,0%
Rondendans 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.943 voor Rondendans 11 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondendans 11 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.708. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.943.

Verwachte verkoopprijs Rondendans 11
€ 523.708[ € 497.115 – € 549.444 ]
Verkoper houdt over€ 516.697−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.332+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondendans 11 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Rondendans 11
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 494.593[ € 469.863 – € 519.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondendans 11 adviseren wij in een bod van € 523.708, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.593 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.943+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.708+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.893+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondendans 11 zal in bij een vraagprijs van € 494.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondendans 11 in Genderen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 508.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondendans 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.943
Verwachte verkoopprijs€ 523.708
Verwachte vraagprijs€ 494.593
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 62, 4265HA Genderen
Hoofdstraat 62
1991 · 215 m²
€ 815.015
Straatbeeld van Meerhoek 7, 4265HB Genderen
Meerhoek 7
1971 · 98 m²
€ 309.658
Straatbeeld van Genderensedijk 29, 4265JJ Genderen
Genderensedijk 29
1994 · 179 m²
€ 643.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.943 zit Rondendans 11 in het middensegment van Genderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondendans 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondendans 11 in Genderen.

Wat is Rondendans 11 in Genderen waard?
Rondendans 11 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.943 (bandbreedte € 447.870 – € 570.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondendans 11 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Rondendans 11 in Genderen is in oktober 2026 € 494.593 (bandbreedte € 469.863 – € 519.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondendans 11 in Genderen?
Voor Rondendans 11 adviseren wij een bod van € 523.708 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondendans 11 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Rondendans 11 in Genderen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondendans 11 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondendans 11 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondendans 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rondendans 11 ligt rond € 508.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondendans 11?
Huishoudens in de buurt van Rondendans 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.