Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondendans 5

4265JG Genderen

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.387
+7,9%
[ € 451.781 – € 574.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.482[ € 473.558 – € 523.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.737[ € 501.971 – € 554.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondendans 5 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.387 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,6%
+€ 37.53812 maanden +7,9%
+€ 19.10312 mnd vs. NL +4,0%
Rondendans 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.387 voor Rondendans 5 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondendans 5 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.737. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.387.

Verwachte verkoopprijs Rondendans 5
€ 528.737[ € 501.971 – € 554.810 ]
Verkoper houdt over€ 521.671−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.462+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondendans 5 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Rondendans 5
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 498.482[ € 473.558 – € 523.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondendans 5 adviseren wij in een bod van € 528.737, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.482 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.387+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.737+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.174+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondendans 5 zal in bij een vraagprijs van € 498.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondendans 5 in Genderen bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 513.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondendans 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.387
Verwachte verkoopprijs€ 528.737
Verwachte vraagprijs€ 498.482
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Hoofdstraat 62, 4265HA Genderen
Hoofdstraat 62
1991 · 215 m²
€ 815.015
Straatbeeld van Meerhoek 7, 4265HB Genderen
Meerhoek 7
1971 · 98 m²
€ 309.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.387 zit Rondendans 5 in het middensegment van Genderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondendans 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondendans 5 in Genderen.

Wat is Rondendans 5 in Genderen waard?
Rondendans 5 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.387 (bandbreedte € 451.781 – € 574.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondendans 5 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Rondendans 5 in Genderen is in oktober 2026 € 498.482 (bandbreedte € 473.558 – € 523.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondendans 5 in Genderen?
Voor Rondendans 5 adviseren wij een bod van € 528.737 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondendans 5 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Rondendans 5 in Genderen bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondendans 5 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondendans 5 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondendans 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rondendans 5 ligt rond € 513.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondendans 5?
Huishoudens in de buurt van Rondendans 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.