Huiswaardemeter

Woningwaarde Genderensedijk 6

4265JK Genderen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.409
+7,9%
[ € 312.760 – € 398.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.485[ € 327.261 – € 361.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.680[ € 347.878 – € 384.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Genderensedijk 6 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.409 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,6%
+€ 25.98712 maanden +7,9%
+€ 13.22512 mnd vs. NL +4,0%
Genderensedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.409 voor Genderensedijk 6 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genderensedijk 6 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.680. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.409.

Verwachte verkoopprijs Genderensedijk 6
€ 366.680[ € 347.878 – € 384.497 ]
Verkoper houdt over€ 361.397−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.164+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genderensedijk 6 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Genderensedijk 6
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 344.485[ € 327.261 – € 361.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genderensedijk 6 adviseren wij in een bod van € 366.680, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.485 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.409+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.680+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.014+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genderensedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 344.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genderensedijk 6 in Genderen bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 355.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genderensedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.409
Verwachte verkoopprijs€ 366.680
Verwachte vraagprijs€ 344.485
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Genderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Genderen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (19%)
D (6%)
E (13%)
F (13%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Genderen

Buitengebied Genderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhoek 7, 4265HB Genderen
Meerhoek 7
1971 · 98 m²
€ 309.658
Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.409 is Genderensedijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genderensedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genderensedijk 6 in Genderen.

Wat is Genderensedijk 6 in Genderen waard?
Genderensedijk 6 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.409 (bandbreedte € 312.760 – € 398.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genderensedijk 6 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Genderensedijk 6 in Genderen is in oktober 2026 € 344.485 (bandbreedte € 327.261 – € 361.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Genderensedijk 6 in Genderen?
Voor Genderensedijk 6 adviseren wij een bod van € 366.680 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genderensedijk 6 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Genderensedijk 6 in Genderen bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genderensedijk 6 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genderensedijk 6 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genderensedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Genderen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Genderensedijk 6 ligt rond € 355.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genderensedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Genderensedijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Genderen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.