Huiswaardemeter

Woningwaarde Doeverensestraat 17

4265JM Genderen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.644
+7,9%
[ € 346.407 – € 440.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.286[ € 362.222 – € 400.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.403[ € 385.766 – € 426.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Doeverensestraat 17 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.644 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,6%
+€ 28.78312 maanden +7,9%
+€ 14.64812 mnd vs. NL +4,0%
Doeverensestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.644 voor Doeverensestraat 17 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doeverensestraat 17 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.403. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.644.

Verwachte verkoopprijs Doeverensestraat 17
€ 406.403[ € 385.766 – € 426.373 ]
Verkoper houdt over€ 400.683−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.681+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doeverensestraat 17 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Doeverensestraat 17
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 381.286[ € 362.222 – € 400.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doeverensestraat 17 adviseren wij in een bod van € 406.403, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.286 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.644+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.403+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.723+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doeverensestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 381.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doeverensestraat 17 in Genderen bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 393.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doeverensestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.644
Verwachte verkoopprijs€ 406.403
Verwachte vraagprijs€ 381.286
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhoek 7, 4265HB Genderen
Meerhoek 7
1971 · 98 m²
€ 309.658
Straatbeeld van Hoofdstraat 62, 4265HA Genderen
Hoofdstraat 62
1991 · 215 m²
€ 815.015
Straatbeeld van Genderensedijk 29, 4265JJ Genderen
Genderensedijk 29
1994 · 179 m²
€ 643.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.644 is Doeverensestraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doeverensestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doeverensestraat 17 in Genderen.

Wat is Doeverensestraat 17 in Genderen waard?
Doeverensestraat 17 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.644 (bandbreedte € 346.407 – € 440.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doeverensestraat 17 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Doeverensestraat 17 in Genderen is in oktober 2026 € 381.286 (bandbreedte € 362.222 – € 400.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Doeverensestraat 17 in Genderen?
Voor Doeverensestraat 17 adviseren wij een bod van € 406.403 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doeverensestraat 17 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Doeverensestraat 17 in Genderen bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doeverensestraat 17 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doeverensestraat 17 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doeverensestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Doeverensestraat 17 ligt rond € 393.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doeverensestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Doeverensestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.