Huiswaardemeter

Woningwaarde Doeverensestraat 7

4265JM Genderen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.101
+7,9%
[ € 361.769 – € 460.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.559[ € 379.581 – € 419.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.977[ € 401.597 – € 443.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Doeverensestraat 7 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.101 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,6%
+€ 30.05912 maanden +7,9%
+€ 15.29712 mnd vs. NL +4,0%
Doeverensestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.101 voor Doeverensestraat 7 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doeverensestraat 7 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.977. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.101.

Verwachte verkoopprijs Doeverensestraat 7
€ 422.977[ € 401.597 – € 443.870 ]
Verkoper houdt over€ 417.074−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.587+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doeverensestraat 7 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Doeverensestraat 7
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 399.559[ € 379.581 – € 419.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doeverensestraat 7 adviseren wij in een bod van € 422.977, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.559 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.101+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.977+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.126+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doeverensestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doeverensestraat 7 in Genderen bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 411.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doeverensestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.101
Verwachte verkoopprijs€ 422.977
Verwachte vraagprijs€ 399.559
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhoek 7, 4265HB Genderen
Meerhoek 7
1971 · 98 m²
€ 309.658
Straatbeeld van Hoofdstraat 62, 4265HA Genderen
Hoofdstraat 62
1991 · 215 m²
€ 815.015
Straatbeeld van Genderensedijk 29, 4265JJ Genderen
Genderensedijk 29
1994 · 179 m²
€ 643.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.101 is Doeverensestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doeverensestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doeverensestraat 7 in Genderen.

Wat is Doeverensestraat 7 in Genderen waard?
Doeverensestraat 7 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.101 (bandbreedte € 361.769 – € 460.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doeverensestraat 7 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Doeverensestraat 7 in Genderen is in oktober 2026 € 399.559 (bandbreedte € 379.581 – € 419.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Doeverensestraat 7 in Genderen?
Voor Doeverensestraat 7 adviseren wij een bod van € 422.977 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doeverensestraat 7 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Doeverensestraat 7 in Genderen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doeverensestraat 7 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doeverensestraat 7 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doeverensestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Doeverensestraat 7 ligt rond € 411.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doeverensestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Doeverensestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.