Huiswaardemeter

Woningwaarde Doeverensestraat 26

4265JN Genderen

125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.821
+7,9%
[ € 386.162 – € 491.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.438[ € 405.116 – € 447.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.563[ € 428.613 – € 473.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Doeverensestraat 26 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.821 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,6%
+€ 32.08612 maanden +7,9%
+€ 16.32912 mnd vs. NL +4,0%
Doeverensestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.821 voor Doeverensestraat 26 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doeverensestraat 26 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.563. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.821.

Verwachte verkoopprijs Doeverensestraat 26
€ 451.563[ € 428.613 – € 473.730 ]
Verkoper houdt over€ 445.346−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.744+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doeverensestraat 26 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Doeverensestraat 26
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 426.438[ € 405.116 – € 447.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doeverensestraat 26 adviseren wij in een bod van € 451.563, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.438 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.821+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.563+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.141+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doeverensestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 426.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doeverensestraat 26 in Genderen bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 438.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doeverensestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.821
Verwachte verkoopprijs€ 451.563
Verwachte vraagprijs€ 426.438
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Doeverensestraat 43, 4265JM Genderen
Doeverensestraat 43
1920 · 124 m²
€ 442.947
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doeverensestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doeverensestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doeverensestraat 26 in Genderen.

Wat is Doeverensestraat 26 in Genderen waard?
Doeverensestraat 26 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.821 (bandbreedte € 386.162 – € 491.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doeverensestraat 26 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Doeverensestraat 26 in Genderen is in oktober 2026 € 426.438 (bandbreedte € 405.116 – € 447.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Doeverensestraat 26 in Genderen?
Voor Doeverensestraat 26 adviseren wij een bod van € 451.563 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doeverensestraat 26 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Doeverensestraat 26 in Genderen bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doeverensestraat 26 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doeverensestraat 26 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doeverensestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Doeverensestraat 26 ligt rond € 438.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doeverensestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Doeverensestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.