Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 12

4265JR Genderen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.259
+7,9%
[ € 419.108 – € 533.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.764[ € 439.626 – € 485.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.148[ € 465.124 – € 514.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 12 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.259 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,6%
+€ 34.82312 maanden +7,9%
+€ 17.72112 mnd vs. NL +4,0%
Weidestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.259 voor Weidestraat 12 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 12 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.148. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.259.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 12
€ 490.148[ € 465.124 – € 514.084 ]
Verkoper houdt over€ 483.506−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.101+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 12 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 12
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 462.764[ € 439.626 – € 485.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 12 adviseren wij in een bod van € 490.148, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.764 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.259+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.148+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.655+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 462.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 12 in Genderen bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 476.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.259
Verwachte verkoopprijs€ 490.148
Verwachte vraagprijs€ 462.764
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Straatbeeld van Meerhoek 7, 4265HB Genderen
Meerhoek 7
1971 · 98 m²
€ 309.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 12 in Genderen.

Wat is Weidestraat 12 in Genderen waard?
Weidestraat 12 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.259 (bandbreedte € 419.108 – € 533.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 12 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 12 in Genderen is in oktober 2026 € 462.764 (bandbreedte € 439.626 – € 485.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 12 in Genderen?
Voor Weidestraat 12 adviseren wij een bod van € 490.148 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 12 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 12 in Genderen bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 12 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 12 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 12 ligt rond € 476.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.