Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringshof 1

4265JV Genderen

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.056
+7,9%
[ € 606.369 – € 771.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.586[ € 638.957 – € 706.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.929[ € 670.266 – € 740.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringshof 1 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.056 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +0,6%
+€ 50.38312 maanden +7,9%
+€ 25.64012 mnd vs. NL +4,0%
Weteringshof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.056 voor Weteringshof 1 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringshof 1 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.929. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.056.

Verwachte verkoopprijs Weteringshof 1
€ 705.929[ € 670.266 – € 740.820 ]
Verkoper houdt over€ 696.914−€ 9.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.198+€ 16.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringshof 1 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringshof 1
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 672.586[ € 638.957 – € 706.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringshof 1 adviseren wij in een bod van € 705.929, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.586 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.056+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.929+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.225+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringshof 1 zal in bij een vraagprijs van € 672.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringshof 1 in Genderen bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 689.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringshof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.056
Verwachte verkoopprijs€ 705.929
Verwachte vraagprijs€ 672.586
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 62, 4265HA Genderen
Hoofdstraat 62
1991 · 215 m²
€ 815.015
Straatbeeld van Genderensedijk 29, 4265JJ Genderen
Genderensedijk 29
1994 · 179 m²
€ 643.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringshof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.056 duidelijk in het hogere segment van Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringshof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringshof 1 in Genderen.

Wat is Weteringshof 1 in Genderen waard?
Weteringshof 1 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.056 (bandbreedte € 606.369 – € 771.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringshof 1 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Weteringshof 1 in Genderen is in oktober 2026 € 672.586 (bandbreedte € 638.957 – € 706.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringshof 1 in Genderen?
Voor Weteringshof 1 adviseren wij een bod van € 705.929 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringshof 1 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringshof 1 in Genderen bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringshof 1 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringshof 1 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringshof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Weteringshof 1 ligt rond € 689.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringshof 1?
Huishoudens in de buurt van Weteringshof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.