Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 25

7081BZ Gendringen

57 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.873
+9,4%
[ € 177.648 – € 226.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.808[ € 186.018 – € 205.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.126[ € 197.551 – € 218.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 25 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.873 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,8%
+€ 17.40012 maanden +9,4%
+€ 10.25312 mnd vs. NL +5,6%
Kerkplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.873 voor Kerkplein 25 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 25 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.126. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 201.873.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 25
€ 208.126[ € 197.551 – € 218.345 ]
Verkoper houdt over€ 204.587−€ 3.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.439+€ 6.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 25 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 25
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 195.808[ € 186.018 – € 205.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 25 adviseren wij in een bod van € 208.126, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.808 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.873+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.126+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.532+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 195.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 25 in Gendringen bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 201.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.873
Verwachte verkoopprijs€ 208.126
Verwachte vraagprijs€ 195.808
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 1, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 1
2023 · 56 m²
€ 148.382
Straatbeeld van Emmerikseweg 1E, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 1E
2023 · 85 m²
€ 346.106
Straatbeeld van Heymanshof 3, 7078BZ Megchelen
Heymanshof 3
2019 · 102 m²
€ 482.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.873 is Kerkplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 25 in Gendringen.

Wat is Kerkplein 25 in Gendringen waard?
Kerkplein 25 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.873 (bandbreedte € 177.648 – € 226.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 25 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 25 in Gendringen is in oktober 2026 € 195.808 (bandbreedte € 186.018 – € 205.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 25 in Gendringen?
Voor Kerkplein 25 adviseren wij een bod van € 208.126 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 25 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 25 in Gendringen bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 25 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 25 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 25 ligt rond € 201.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.