Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 19

7081CA Gendringen

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.321
+9,4%
[ € 218.522 – € 278.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.153[ € 229.095 – € 253.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.702[ € 242.612 – € 268.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 19 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.321 (€ 1.452 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,8%
+€ 21.40412 maanden +9,4%
+€ 12.61312 mnd vs. NL +5,6%
Grotestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.321 voor Grotestraat 19 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 19 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.702. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.321.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 19
€ 255.702[ € 242.612 – € 268.150 ]
Verkoper houdt over€ 251.639−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.966+€ 7.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 19 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.410 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 19
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 241.153[ € 229.095 – € 253.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.410[ € 1.340 – € 1.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 19 adviseren wij in een bod van € 255.702, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.153 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.321+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.702+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.487+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 241.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 19 in Gendringen bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 248.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.321
Verwachte verkoopprijs€ 255.702
Verwachte vraagprijs€ 241.153
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 5, 7078AW Megchelen
Julianaweg 5
1940 · 207 m²
€ 387.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.321 is Grotestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 19 in Gendringen.

Wat is Grotestraat 19 in Gendringen waard?
Grotestraat 19 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.321 (bandbreedte € 218.522 – € 278.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 19 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 19 in Gendringen is in oktober 2026 € 241.153 (bandbreedte € 229.095 – € 253.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 19 in Gendringen?
Voor Grotestraat 19 adviseren wij een bod van € 255.702 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 19 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 19 in Gendringen bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 19 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 19 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 19 ligt rond € 248.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.