Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotestraat 30, 7081CG Gendringen

Woningwaarde Grotestraat 30

7081CG Gendringen

Te koop
425 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.495Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.213
+9,4%
[ € 558.987 – € 711.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.057[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 30 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.213 (€ 1.495 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.753Sinds september +0,8%
+€ 54.75212 maanden +9,4%
+€ 32.26412 mnd vs. NL +5,6%
Grotestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.213 voor Grotestraat 30 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 30 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.057. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.213.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 30
€ 647.057[ € 616.313 – € 681.188 ]
Verkoper houdt over€ 638.689−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.148+€ 15.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.689

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 30 in Gendringen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.471 per m².

Vraagprijs Grotestraat 30
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.471[ € 1.397 – € 1.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 30 adviseren wij in een bod van € 647.057, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.213+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.057+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.410+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 30 in Gendringen bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 635.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 101
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte425 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.213
Verwachte verkoopprijs€ 647.057
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 11, 7078AW Megchelen
Julianaweg 11
1900 · 382 m²
€ 537.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.213 duidelijk in het hogere segment van Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 30 in Gendringen.

Wat is Grotestraat 30 in Gendringen waard?
Grotestraat 30 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.213 (bandbreedte € 558.987 – € 711.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 30 in Gendringen?
Grotestraat 30 in Gendringen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 30 in Gendringen?
Voor Grotestraat 30 adviseren wij een bod van € 647.057 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 30 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 30 in Gendringen bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 30 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 30 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 54.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 30 ligt rond € 635.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.