Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianaweg 11, 7078AW Megchelen

Woningwaarde Julianaweg 11

7078AW Megchelen

382 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.744
+8,5%
[ € 467.935 – € 595.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.262[ € 493.299 – € 545.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.526[ € 516.977 – € 571.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 11 in Megchelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.744 (€ 1.392 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.979Sinds mei +0,8%
+€ 41.49512 maanden +8,5%
+€ 20.70512 mnd vs. NL +4,2%
Julianaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.744 voor Julianaweg 11 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 11 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.526. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.744.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 11
€ 544.526[ € 516.977 – € 571.396 ]
Verkoper houdt over€ 537.286−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.567+€ 13.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 11 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.359 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 11
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 519.262[ € 493.299 – € 545.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.359[ € 1.291 – € 1.427 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 506.179[ € 280.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 11 adviseren wij in een bod van € 544.526, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.262 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.744+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.526+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.752+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 519.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 11 in Megchelen bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 531.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.744
Verwachte verkoopprijs€ 544.526
Verwachte vraagprijs€ 519.262
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (33%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 439.305
Straatbeeld van Julianaweg 5, 7078AW Megchelen
Julianaweg 5
1940 · 207 m²
€ 383.028
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 361.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.744 ligt Julianaweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Megchelen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 11 in Megchelen.

Wat is Julianaweg 11 in Megchelen waard?
Julianaweg 11 in Megchelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.744 (bandbreedte € 467.935 – € 595.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 11 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 11 in Megchelen is in juni 2026 € 519.262 (bandbreedte € 493.299 – € 545.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 11 in Megchelen?
Voor Julianaweg 11 adviseren wij een bod van € 544.526 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 11 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 11 in Megchelen bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 11 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 11 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 11 ligt rond € 531.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.