Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 6B

7081EB Gendringen

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.425
+9,4%
[ € 345.334 – € 439.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.657[ € 362.574 – € 400.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.496[ € 382.878 – € 423.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 6B in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.425 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,8%
+€ 33.82512 maanden +9,4%
+€ 19.93212 mnd vs. NL +5,6%
Tulpstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.425 voor Tulpstraat 6B in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 6B in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.496. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.425.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 6B
€ 403.496[ € 382.878 – € 423.181 ]
Verkoper houdt over€ 397.808−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.716+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 6B in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 6B
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 381.657[ € 362.574 – € 400.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 6B adviseren wij in een bod van € 403.496, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.657 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.425+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.496+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.671+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 381.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 6B in Gendringen bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 392.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.425
Verwachte verkoopprijs€ 403.496
Verwachte vraagprijs€ 381.657
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 1E, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 1E
2023 · 85 m²
€ 346.106
Straatbeeld van Emmerikseweg 1, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 1
2023 · 56 m²
€ 148.382
Straatbeeld van Heymanshof 3, 7078BZ Megchelen
Heymanshof 3
2019 · 102 m²
€ 482.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.425 zit Tulpstraat 6B in het middensegment van Gendringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 6B in Gendringen.

Wat is Tulpstraat 6B in Gendringen waard?
Tulpstraat 6B in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.425 (bandbreedte € 345.334 – € 439.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 6B in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 6B in Gendringen is in oktober 2026 € 381.657 (bandbreedte € 362.574 – € 400.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 6B in Gendringen?
Voor Tulpstraat 6B adviseren wij een bod van € 403.496 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 6B in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 6B in Gendringen bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 6B in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 6B in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 6B ligt rond € 392.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.