Huiswaardemeter

Woningwaarde Walseweg 18

7081HE Gendringen

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.682
+9,4%
[ € 491.640 – € 625.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.589[ € 520.210 – € 574.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.043[ € 545.700 – € 603.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Walseweg 18 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.682 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +0,8%
+€ 48.15512 maanden +9,4%
+€ 28.37712 mnd vs. NL +5,6%
Walseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.682 voor Walseweg 18 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walseweg 18 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.043. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.682.

Verwachte verkoopprijs Walseweg 18
€ 572.043[ € 545.700 – € 603.141 ]
Verkoper houdt over€ 564.501−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.634+€ 13.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walseweg 18 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Walseweg 18
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 547.589[ € 520.210 – € 574.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walseweg 18 adviseren wij in een bod van € 572.043, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 547.589 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.682+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.043+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.645+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 547.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walseweg 18 in Gendringen bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 558.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.965 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.682
Verwachte verkoopprijs€ 572.043
Verwachte vraagprijs€ 547.589
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gendringen
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gendringen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gendringen

Verspreide huizen Gendringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 11, 7078AW Megchelen
Julianaweg 11
1900 · 382 m²
€ 537.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.682 zit Walseweg 18 in het middensegment van Verspreide huizen Gendringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walseweg 18 in Gendringen.

Wat is Walseweg 18 in Gendringen waard?
Walseweg 18 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.682 (bandbreedte € 491.640 – € 625.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walseweg 18 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Walseweg 18 in Gendringen is in oktober 2026 € 547.589 (bandbreedte € 520.210 – € 574.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Walseweg 18 in Gendringen?
Voor Walseweg 18 adviseren wij een bod van € 572.043 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walseweg 18 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Walseweg 18 in Gendringen bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walseweg 18 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walseweg 18 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gendringen is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Walseweg 18 ligt rond € 558.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Walseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gendringen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.