Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhof 11

6691AB Gendt

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.152
+11,6%
[ € 279.094 – € 355.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.739[ € 293.302 – € 324.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.794[ € 309.434 – € 342.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhof 11 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.152 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,9%
+€ 32.97512 maanden +11,6%
+€ 21.96612 mnd vs. NL +7,7%
Berkhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.152 voor Berkhof 11 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhof 11 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.794. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.152.

Verwachte verkoopprijs Berkhof 11
€ 325.794[ € 309.434 – € 342.006 ]
Verkoper houdt over€ 320.960−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.460+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhof 11 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhof 11
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 308.739[ € 293.302 – € 324.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhof 11 adviseren wij in een bod van € 325.794, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.739 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.152+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.794+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.084+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 308.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhof 11 in Gendt bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 317.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.152
Verwachte verkoopprijs€ 325.794
Verwachte vraagprijs€ 308.739
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtMolenwijk-Dries→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk-Dries besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenwijk-Dries

Molenwijk-Dries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelhof 30, 6691AM Gendt
Peppelhof 30
1973 · 116 m²
€ 359.829
Straatbeeld van Langstraat 111, 6691EC Gendt
Langstraat 111
1973 · 126 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.152 is Berkhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk-Dries. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhof 11 in Gendt.

Wat is Berkhof 11 in Gendt waard?
Berkhof 11 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.152 (bandbreedte € 279.094 – € 355.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk-Dries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhof 11 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Berkhof 11 in Gendt is in oktober 2026 € 308.739 (bandbreedte € 293.302 – € 324.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhof 11 in Gendt?
Voor Berkhof 11 adviseren wij een bod van € 325.794 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhof 11 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhof 11 in Gendt bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhof 11 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhof 11 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk-Dries is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Berkhof 11 ligt rond € 317.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhof 11?
Huishoudens in de buurt van Berkhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk-Dries heeft 11% van de woningen zonnepanelen.