Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhof 39

6691AC Gendt

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.700
+11,6%
[ € 232.056 – € 295.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.886[ € 244.042 – € 269.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.695[ € 256.976 – € 284.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhof 39 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.700 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,9%
+€ 27.41712 maanden +11,6%
+€ 18.26312 mnd vs. NL +7,7%
Berkhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.700 voor Berkhof 39 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhof 39 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.695. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.700.

Verwachte verkoopprijs Berkhof 39
€ 270.695[ € 256.976 – € 284.026 ]
Verkoper houdt over€ 266.467−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.259+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhof 39 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhof 39
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 256.886[ € 244.042 – € 269.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhof 39 adviseren wij in een bod van € 270.695, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.886 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.700+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.695+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.230+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 256.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhof 39 in Gendt bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 263.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.700
Verwachte verkoopprijs€ 270.695
Verwachte vraagprijs€ 256.886
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtMolenwijk-Dries→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk-Dries besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenwijk-Dries

Molenwijk-Dries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelhof 30, 6691AM Gendt
Peppelhof 30
1973 · 116 m²
€ 359.829
Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Straatbeeld van Langstraat 111, 6691EC Gendt
Langstraat 111
1973 · 126 m²
€ 436.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.700 is Berkhof 39 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk-Dries. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhof 39 in Gendt.

Wat is Berkhof 39 in Gendt waard?
Berkhof 39 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.700 (bandbreedte € 232.056 – € 295.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk-Dries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhof 39 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Berkhof 39 in Gendt is in oktober 2026 € 256.886 (bandbreedte € 244.042 – € 269.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhof 39 in Gendt?
Voor Berkhof 39 adviseren wij een bod van € 270.695 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhof 39 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhof 39 in Gendt bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhof 39 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhof 39 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 27.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk-Dries is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Berkhof 39 ligt rond € 263.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhof 39?
Huishoudens in de buurt van Berkhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk-Dries heeft 11% van de woningen zonnepanelen.