Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 41

6691AR Gendt

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.712
+11,6%
[ € 325.347 – € 414.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.185[ € 342.176 – € 378.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.491[ € 360.311 – € 398.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 41 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.712 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,9%
+€ 38.44012 maanden +11,6%
+€ 25.60612 mnd vs. NL +7,7%
Dijkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.712 voor Dijkstraat 41 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 41 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.491. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.712.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 41
€ 379.491[ € 360.311 – € 398.238 ]
Verkoper houdt over€ 374.067−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.231+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 41 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 41
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 360.185[ € 342.176 – € 378.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 379.491, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.185 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.491+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.466+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 360.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 41 in Gendt bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 369.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.712
Verwachte verkoopprijs€ 379.491
Verwachte vraagprijs€ 360.185
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtMolenwijk-Dries→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk-Dries besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenwijk-Dries

Molenwijk-Dries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelhof 30, 6691AM Gendt
Peppelhof 30
1973 · 116 m²
€ 359.829
Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Straatbeeld van Langstraat 111, 6691EC Gendt
Langstraat 111
1973 · 126 m²
€ 436.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk-Dries willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 41 in Gendt.

Wat is Dijkstraat 41 in Gendt waard?
Dijkstraat 41 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.712 (bandbreedte € 325.347 – € 414.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk-Dries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 41 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 41 in Gendt is in oktober 2026 € 360.185 (bandbreedte € 342.176 – € 378.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 41 in Gendt?
Voor Dijkstraat 41 adviseren wij een bod van € 379.491 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 41 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 41 in Gendt bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 41 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 41 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk-Dries is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 41 ligt rond € 369.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk-Dries heeft 11% van de woningen zonnepanelen.