Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7

6691BJ Gendt

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.738
+11,6%
[ € 509.289 – € 648.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.188[ € 536.929 – € 593.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.613[ € 562.702 – € 621.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.738 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.270Sinds september +0,9%
+€ 60.17212 maanden +11,6%
+€ 40.08212 mnd vs. NL +7,7%
Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.738 voor Nieuwstraat 7 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.613. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.738.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7
€ 592.613[ € 562.702 – € 621.932 ]
Verkoper houdt over€ 584.844−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.615+€ 14.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 7 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 7
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 565.188[ € 536.929 – € 593.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 592.613, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.188 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.738+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.613+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.244+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 565.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7 in Gendt bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 578.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.738
Verwachte verkoopprijs€ 592.613
Verwachte vraagprijs€ 565.188
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 324.101
Straatbeeld van Schoutstraat 52, 6691JJ Gendt
Schoutstraat 52
1989 · 233 m²
€ 803.826
Straatbeeld van Steenakker 55, 6691DM Gendt
Steenakker 55
1979 · 199 m²
€ 539.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.738 duidelijk in het hogere segment van Centrum Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7 in Gendt.

Wat is Nieuwstraat 7 in Gendt waard?
Nieuwstraat 7 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.738 (bandbreedte € 509.289 – € 648.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Gendt is in oktober 2026 € 565.188 (bandbreedte € 536.929 – € 593.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7 in Gendt?
Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 592.613 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7 in Gendt bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 60.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7 ligt rond € 578.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.