Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 7

6691BM Gendt

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.673
+11,6%
[ € 368.432 – € 468.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.706[ € 388.271 – € 429.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.883[ € 407.296 – € 450.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 7 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.673 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,9%
+€ 43.53012 maanden +11,6%
+€ 28.99712 mnd vs. NL +7,7%
Torenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.673 voor Torenlaan 7 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 7 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.883. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.673.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 7
€ 428.883[ € 407.296 – € 450.169 ]
Verkoper houdt over€ 422.915−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.611+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 7 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 7
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 408.706[ € 388.271 – € 429.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 428.883, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.706 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.673+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.883+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.327+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 408.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 7 in Gendt bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 418.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.673
Verwachte verkoopprijs€ 428.883
Verwachte vraagprijs€ 408.706
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 324.101
Straatbeeld van Peppelhof 30, 6691AM Gendt
Peppelhof 30
1973 · 116 m²
€ 359.829
Straatbeeld van Langstraat 111, 6691EC Gendt
Langstraat 111
1973 · 126 m²
€ 436.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Gendt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 7 in Gendt.

Wat is Torenlaan 7 in Gendt waard?
Torenlaan 7 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.673 (bandbreedte € 368.432 – € 468.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 7 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 7 in Gendt is in oktober 2026 € 408.706 (bandbreedte € 388.271 – € 429.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 7 in Gendt?
Voor Torenlaan 7 adviseren wij een bod van € 428.883 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 7 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 7 in Gendt bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 7 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 7 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 7 ligt rond € 418.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.