Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester vd Meulenln 26

6691CB Gendt

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.894
+11,6%
[ € 283.267 – € 360.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.504[ € 297.829 – € 329.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.509[ € 313.912 – € 346.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.894 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,9%
+€ 33.46812 maanden +11,6%
+€ 22.29412 mnd vs. NL +7,7%
Burgemeester vd Meulenln 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.894 voor Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.509. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.894.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester vd Meulenln 26
€ 330.509[ € 313.912 – € 346.955 ]
Verkoper houdt over€ 325.623−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.269+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester vd Meulenln 26
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 313.504[ € 297.829 – € 329.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester vd Meulenln 26 adviseren wij in een bod van € 330.509, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.504 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.894+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.509+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.034+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester vd Meulenln 26 zal in bij een vraagprijs van € 313.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 321.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester vd Meulenln 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.894
Verwachte verkoopprijs€ 330.509
Verwachte vraagprijs€ 313.504
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtWalburgen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walburgen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Walburgen

Walburgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.894 is Burgemeester vd Meulenln 26 een van de meer betaalbare woningen in Walburgen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester vd Meulenln 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt.

Wat is Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt waard?
Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.894 (bandbreedte € 283.267 – € 360.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt is in oktober 2026 € 313.504 (bandbreedte € 297.829 – € 329.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt?
Voor Burgemeester vd Meulenln 26 adviseren wij een bod van € 330.509 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester vd Meulenln 26 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester vd Meulenln 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walburgen is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester vd Meulenln 26 ligt rond € 321.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester vd Meulenln 26?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester vd Meulenln 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walburgen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.