Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 6

6691CG Gendt

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.346
+11,6%
[ € 376.944 – € 479.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.141[ € 397.234 – € 439.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.404[ € 416.301 – € 460.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 6 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.346 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,9%
+€ 44.53612 maanden +11,6%
+€ 29.66712 mnd vs. NL +7,7%
Europalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.346 voor Europalaan 6 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 6 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.404. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.346.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 6
€ 439.404[ € 416.301 – € 460.122 ]
Verkoper houdt over€ 433.321−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.342+€ 10.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 6 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 6
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 418.141[ € 397.234 – € 439.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 6 adviseren wij in een bod van € 439.404, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.141 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.346+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.404+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.374+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 418.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 6 in Gendt bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 428.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.346
Verwachte verkoopprijs€ 439.404
Verwachte vraagprijs€ 418.141
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtWalburgen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walburgen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Walburgen

Walburgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.346 zit Europalaan 6 in het middensegment van Walburgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Europalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 6 in Gendt.

Wat is Europalaan 6 in Gendt waard?
Europalaan 6 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.346 (bandbreedte € 376.944 – € 479.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 6 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 6 in Gendt is in oktober 2026 € 418.141 (bandbreedte € 397.234 – € 439.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 6 in Gendt?
Voor Europalaan 6 adviseren wij een bod van € 439.404 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 6 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 6 in Gendt bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 6 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 6 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walburgen is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 6 ligt rond € 428.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walburgen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.