Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 45

6691CH Gendt

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.942
+11,6%
[ € 439.949 – € 559.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.861[ € 463.468 – € 512.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.322[ € 486.641 – € 537.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 45 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.942 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds september +0,9%
+€ 51.98012 maanden +11,6%
+€ 34.62512 mnd vs. NL +7,7%
Europalaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.942 voor Europalaan 45 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 45 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.942.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 45
€ 512.322[ € 486.641 – € 537.867 ]
Verkoper houdt over€ 505.436−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.718+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 45 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 45
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 487.861[ € 463.468 – € 512.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 45 adviseren wij in een bod van € 512.322, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.861 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.942+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.322+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.938+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 487.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 45 in Gendt bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 499.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.942
Verwachte verkoopprijs€ 512.322
Verwachte vraagprijs€ 487.861
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtWalburgen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walburgen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Walburgen

Walburgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 324.101
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 73, 6691CM Gendt
Nijmeegsestraat 73
1952 · 220 m²
€ 665.281
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.942 duidelijk in het hogere segment van Walburgen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Europalaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 45 in Gendt.

Wat is Europalaan 45 in Gendt waard?
Europalaan 45 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.942 (bandbreedte € 439.949 – € 559.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 45 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 45 in Gendt is in oktober 2026 € 487.861 (bandbreedte € 463.468 – € 512.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 45 in Gendt?
Voor Europalaan 45 adviseren wij een bod van € 512.322 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 45 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 45 in Gendt bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 45 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 45 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walburgen is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 45 ligt rond € 499.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 45?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walburgen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.