Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 73, 6691CM Gendt

Woningwaarde Nijmeegsestraat 73

6691CM Gendt

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.997
+10,6%
[ € 579.037 – € 736.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.554[ € 613.276 – € 677.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.680[ € 637.194 – € 704.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmeegsestraat 73 in Gendt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.997 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.992Sinds mei +0,9%
+€ 63.13112 maanden +10,6%
+€ 37.90512 mnd vs. NL +6,4%
Nijmeegsestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.997 voor Nijmeegsestraat 73 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmeegsestraat 73 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.680. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.997.

Verwachte verkoopprijs Nijmeegsestraat 73
€ 670.680[ € 637.194 – € 704.267 ]
Verkoper houdt over€ 662.053−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.244+€ 15.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmeegsestraat 73 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmeegsestraat 73
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 645.554[ € 613.276 – € 677.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 600.042[ € 299.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmeegsestraat 73 adviseren wij in een bod van € 670.680, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.554 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.997+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.680+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.214+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmeegsestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 645.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmeegsestraat 73 in Gendt bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 657.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmeegsestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.997
Verwachte verkoopprijs€ 670.680
Verwachte vraagprijs€ 645.554
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtWalburgen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walburgen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Walburgen

Walburgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 404.061
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 411.005
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 517.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijmeegsestraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.997 duidelijk in het hogere segment van Walburgen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijmeegsestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmeegsestraat 73 in Gendt.

Wat is Nijmeegsestraat 73 in Gendt waard?
Nijmeegsestraat 73 in Gendt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.997 (bandbreedte € 579.037 – € 736.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmeegsestraat 73 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Nijmeegsestraat 73 in Gendt is in juni 2026 € 645.554 (bandbreedte € 613.276 – € 677.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmeegsestraat 73 in Gendt?
Voor Nijmeegsestraat 73 adviseren wij een bod van € 670.680 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmeegsestraat 73 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmeegsestraat 73 in Gendt bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmeegsestraat 73 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmeegsestraat 73 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 63.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmeegsestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walburgen is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nijmeegsestraat 73 ligt rond € 657.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmeegsestraat 73?
Huishoudens in de buurt van Nijmeegsestraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walburgen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.