Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt

Woningwaarde Burchtgraafstraat 21

6691BG Gendt

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.061
+10,6%
[ € 355.574 – € 452.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.302[ € 374.587 – € 414.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.062[ € 393.316 – € 434.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtgraafstraat 21 in Gendt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.061 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds mei +0,9%
+€ 38.76712 maanden +10,6%
+€ 23.27612 mnd vs. NL +6,4%
Burchtgraafstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.061 voor Burchtgraafstraat 21 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtgraafstraat 21 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.061.

Verwachte verkoopprijs Burchtgraafstraat 21
€ 414.062[ € 393.316 – € 434.718 ]
Verkoper houdt over€ 408.257−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.493+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtgraafstraat 21 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtgraafstraat 21
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 394.302[ € 374.587 – € 414.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 600.042[ € 299.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtgraafstraat 21 adviseren wij in een bod van € 414.062, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.302 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.062+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.765+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtgraafstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 394.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtgraafstraat 21 in Gendt bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 404.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtgraafstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.061
Verwachte verkoopprijs€ 414.062
Verwachte vraagprijs€ 394.302
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 3, 6691BK Gendt
Markt 3
1947 · 68 m²
€ 219.753
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 73, 6691CM Gendt
Nijmeegsestraat 73
1952 · 220 m²
€ 657.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtgraafstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Gendt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burchtgraafstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtgraafstraat 21 in Gendt.

Wat is Burchtgraafstraat 21 in Gendt waard?
Burchtgraafstraat 21 in Gendt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.061 (bandbreedte € 355.574 – € 452.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtgraafstraat 21 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Burchtgraafstraat 21 in Gendt is in juni 2026 € 394.302 (bandbreedte € 374.587 – € 414.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtgraafstraat 21 in Gendt?
Voor Burchtgraafstraat 21 adviseren wij een bod van € 414.062 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtgraafstraat 21 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtgraafstraat 21 in Gendt bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtgraafstraat 21 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtgraafstraat 21 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtgraafstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Burchtgraafstraat 21 ligt rond € 404.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtgraafstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burchtgraafstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.