Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 3, 6691BK Gendt

Woningwaarde Markt 3

6691BK Gendt

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.753
+10,6%
[ € 193.383 – € 246.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.487[ € 202.813 – € 224.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.203[ € 214.779 – € 237.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 3 in Gendt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.753 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds mei +0,9%
+€ 21.08412 maanden +10,6%
+€ 12.65912 mnd vs. NL +6,4%
Markt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.753 voor Markt 3 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 3 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.203. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.753.

Verwachte verkoopprijs Markt 3
€ 226.203[ € 214.779 – € 237.386 ]
Verkoper houdt over€ 222.465−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.877+€ 6.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 3 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 3
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 213.487[ € 202.813 – € 224.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 600.042[ € 299.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 3 adviseren wij in een bod van € 226.203, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.487 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.753+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.203+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.513+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 3 zal in bij een vraagprijs van € 213.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 3 in Gendt bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 219.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.753
Verwachte verkoopprijs€ 226.203
Verwachte vraagprijs€ 213.487
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 327.069
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 404.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.753 is Markt 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Gendt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 3 in Gendt.

Wat is Markt 3 in Gendt waard?
Markt 3 in Gendt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.753 (bandbreedte € 193.383 – € 246.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 3 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Markt 3 in Gendt is in juni 2026 € 213.487 (bandbreedte € 202.813 – € 224.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 3 in Gendt?
Voor Markt 3 adviseren wij een bod van € 226.203 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 3 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 3 in Gendt bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 3 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 3 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Markt 3 ligt rond € 219.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 3?
Huishoudens in de buurt van Markt 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.