Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langstraat 28, 6691EG Gendt

Woningwaarde Langstraat 28

6691EG Gendt

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.245
+10,9%
[ € 476.296 – € 606.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.189[ € 527.175 – € 582.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 28 in Gendt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.245 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds juli +0,9%
+€ 53.08012 maanden +10,9%
+€ 35.83812 mnd vs. NL +7,3%
Langstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.245 voor Langstraat 28 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 28 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.245.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 28
€ 554.189[ € 527.175 – € 582.667 ]
Verkoper houdt over€ 546.843−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.423+€ 13.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 28 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 28
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 569.111[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 28 adviseren wij in een bod van € 554.189, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.245+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.189+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.898+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 28 in Gendt bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 541.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.245
Verwachte verkoopprijs€ 554.189
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLootakkers→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 70% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lootakkers

Lootakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 408.534
Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 112 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Markt 3, 6691BK Gendt
Markt 3
1947 · 68 m²
€ 222.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.245 duidelijk in het hogere segment van Lootakkers. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 28 in Gendt.

Wat is Langstraat 28 in Gendt waard?
Langstraat 28 in Gendt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.245 (bandbreedte € 476.296 – € 606.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 28 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 28 in Gendt is in augustus 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 28 in Gendt?
Voor Langstraat 28 adviseren wij een bod van € 554.189 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 28 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 28 in Gendt bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 28 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 28 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 53.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootakkers is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 28 ligt rond € 541.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootakkers heeft 70% van de woningen zonnepanelen.