Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmeegsestraat 32

6691CP Gendt

Te koop
231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.861
+10,6%
[ € 535.798 – € 681.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.214[ € 590.674 – € 652.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmeegsestraat 32 in Gendt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.861 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.545Sinds mei +0,9%
+€ 58.41712 maanden +10,6%
+€ 35.07512 mnd vs. NL +6,4%
Nijmeegsestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.861 voor Nijmeegsestraat 32 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmeegsestraat 32 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.214. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.861.

Verwachte verkoopprijs Nijmeegsestraat 32
€ 620.214[ € 590.674 – € 652.850 ]
Verkoper houdt over€ 612.142−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.768+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.142

Wat is de vraagprijs?

Nijmeegsestraat 32 in Gendt staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Vraagprijs Nijmeegsestraat 32
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 576.577[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmeegsestraat 32 adviseren wij in een bod van € 620.214, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.861+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.214+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.225+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmeegsestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmeegsestraat 32 in Gendt bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 608.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmeegsestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.861
Verwachte verkoopprijs€ 620.214
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 388.599
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 517.421
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 411.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijmeegsestraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.861 duidelijk in het hogere segment van Vleumingen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijmeegsestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmeegsestraat 32 in Gendt.

Wat is Nijmeegsestraat 32 in Gendt waard?
Nijmeegsestraat 32 in Gendt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.861 (bandbreedte € 535.798 – € 681.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de vraagprijs van Nijmeegsestraat 32 in Gendt?
Nijmeegsestraat 32 in Gendt staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmeegsestraat 32 in Gendt?
Voor Nijmeegsestraat 32 adviseren wij een bod van € 620.214 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmeegsestraat 32 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmeegsestraat 32 in Gendt bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmeegsestraat 32 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmeegsestraat 32 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 58.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmeegsestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nijmeegsestraat 32 ligt rond € 608.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmeegsestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Nijmeegsestraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.