Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumstraat 7

6691CR Gendt

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.767
+11,6%
[ € 458.275 – € 583.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.682[ € 482.298 – € 533.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.190[ € 507.377 – € 560.785 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.767 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.743Sinds september +0,9%
+€ 54.14512 maanden +11,6%
+€ 36.06712 mnd vs. NL +7,7%
van Limburg Stirumstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.767 voor van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.190. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.767.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumstraat 7
€ 534.190[ € 507.377 – € 560.785 ]
Verkoper houdt over€ 527.064−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.024+€ 12.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumstraat 7
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 507.682[ € 482.298 – € 533.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumstraat 7 adviseren wij in een bod van € 534.190, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.682 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.190+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.900+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 507.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 520.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.767
Verwachte verkoopprijs€ 534.190
Verwachte vraagprijs€ 507.682
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 330.690
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Limburg Stirumstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.767 duidelijk in het hogere segment van Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt.

Wat is van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt waard?
van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.767 (bandbreedte € 458.275 – € 583.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt is in oktober 2026 € 507.682 (bandbreedte € 482.298 – € 533.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt?
Voor van Limburg Stirumstraat 7 adviseren wij een bod van € 534.190 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 7 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumstraat 7 ligt rond € 520.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.