Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleumingen 16

6691CV Gendt

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.870
+11,6%
[ € 406.446 – € 517.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.814[ € 428.273 – € 473.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.197[ € 449.258 – € 496.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleumingen 16 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.870 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +0,9%
+€ 48.02112 maanden +11,6%
+€ 31.98812 mnd vs. NL +7,7%
Vleumingen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.870 voor Vleumingen 16 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleumingen 16 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.197. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.870.

Verwachte verkoopprijs Vleumingen 16
€ 473.197[ € 449.258 – € 496.549 ]
Verkoper houdt over€ 466.742−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.811+€ 11.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleumingen 16 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Vleumingen 16
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 450.814[ € 428.273 – € 473.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleumingen 16 adviseren wij in een bod van € 473.197, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.814 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.870+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.197+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.857+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleumingen 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleumingen 16 in Gendt bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 461.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleumingen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.870
Verwachte verkoopprijs€ 473.197
Verwachte vraagprijs€ 450.814
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Straatbeeld van Langstraat 111, 6691EC Gendt
Langstraat 111
1973 · 126 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.870 ligt Vleumingen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vleumingen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleumingen 16 in Gendt.

Wat is Vleumingen 16 in Gendt waard?
Vleumingen 16 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.870 (bandbreedte € 406.446 – € 517.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleumingen 16 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Vleumingen 16 in Gendt is in oktober 2026 € 450.814 (bandbreedte € 428.273 – € 473.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleumingen 16 in Gendt?
Voor Vleumingen 16 adviseren wij een bod van € 473.197 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleumingen 16 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Vleumingen 16 in Gendt bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleumingen 16 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleumingen 16 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleumingen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vleumingen 16 ligt rond € 461.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleumingen 16?
Huishoudens in de buurt van Vleumingen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.