Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleumingen 19

6691CV Gendt

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.831
+11,6%
[ € 448.651 – € 571.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.508[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleumingen 19 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.831 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds september +0,9%
+€ 53.00812 maanden +11,6%
+€ 35.31012 mnd vs. NL +7,7%
Vleumingen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.831 voor Vleumingen 19 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleumingen 19 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.831.

Verwachte verkoopprijs Vleumingen 19
€ 522.508[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.510−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.108+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleumingen 19 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Vleumingen 19
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleumingen 19 adviseren wij in een bod van € 522.508, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.831+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.508+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.633+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleumingen 19 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleumingen 19 in Gendt bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 509.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleumingen 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.831
Verwachte verkoopprijs€ 522.508
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 330.690
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.831 ligt Vleumingen 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vleumingen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleumingen 19 in Gendt.

Wat is Vleumingen 19 in Gendt waard?
Vleumingen 19 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.831 (bandbreedte € 448.651 – € 571.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleumingen 19 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Vleumingen 19 in Gendt is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleumingen 19 in Gendt?
Voor Vleumingen 19 adviseren wij een bod van € 522.508 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleumingen 19 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Vleumingen 19 in Gendt bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleumingen 19 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleumingen 19 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleumingen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vleumingen 19 ligt rond € 509.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleumingen 19?
Huishoudens in de buurt van Vleumingen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.