Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleumingen 46

6691CW Gendt

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.634
+11,6%
[ € 327.038 – € 416.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.044[ € 343.942 – € 380.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.478[ € 362.171 – € 400.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleumingen 46 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.634 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,9%
+€ 38.63912 maanden +11,6%
+€ 25.73812 mnd vs. NL +7,7%
Vleumingen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.634 voor Vleumingen 46 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleumingen 46 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.478. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 371.634.

Verwachte verkoopprijs Vleumingen 46
€ 381.478[ € 362.171 – € 400.294 ]
Verkoper houdt over€ 376.032−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.258+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleumingen 46 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Vleumingen 46
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 362.044[ € 343.942 – € 380.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleumingen 46 adviseren wij in een bod van € 381.478, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.044 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.634+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.478+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.552+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleumingen 46 zal in bij een vraagprijs van € 362.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleumingen 46 in Gendt bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 371.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleumingen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.634
Verwachte verkoopprijs€ 381.478
Verwachte vraagprijs€ 362.044
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleumingen 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleumingen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleumingen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleumingen 46 in Gendt.

Wat is Vleumingen 46 in Gendt waard?
Vleumingen 46 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.634 (bandbreedte € 327.038 – € 416.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleumingen 46 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Vleumingen 46 in Gendt is in oktober 2026 € 362.044 (bandbreedte € 343.942 – € 380.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleumingen 46 in Gendt?
Voor Vleumingen 46 adviseren wij een bod van € 381.478 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleumingen 46 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Vleumingen 46 in Gendt bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleumingen 46 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleumingen 46 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleumingen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vleumingen 46 ligt rond € 371.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleumingen 46?
Huishoudens in de buurt van Vleumingen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.