Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 13

6691EA Gendt

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.727
+11,6%
[ € 441.520 – € 561.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.776[ € 465.287 – € 514.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.969[ € 488.086 – € 539.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 13 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.727 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,9%
+€ 52.16512 maanden +11,6%
+€ 34.74812 mnd vs. NL +7,7%
Langstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.727 voor Langstraat 13 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 13 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.969. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.727.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 13
€ 513.969[ € 488.086 – € 539.464 ]
Verkoper houdt over€ 507.065−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.398+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 13 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 13
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 489.776[ € 465.287 – € 514.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 13 adviseren wij in een bod van € 513.969, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.776 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.727+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.969+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.667+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 13 in Gendt bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 501.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.727
Verwachte verkoopprijs€ 513.969
Verwachte vraagprijs€ 489.776
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Straatbeeld van Langstraat 111, 6691EC Gendt
Langstraat 111
1973 · 126 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.727 ligt Langstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 13 in Gendt.

Wat is Langstraat 13 in Gendt waard?
Langstraat 13 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.727 (bandbreedte € 441.520 – € 561.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 13 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 13 in Gendt is in oktober 2026 € 489.776 (bandbreedte € 465.287 – € 514.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 13 in Gendt?
Voor Langstraat 13 adviseren wij een bod van € 513.969 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 13 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 13 in Gendt bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 13 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 13 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 13 ligt rond € 501.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.