Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 97

6691EC Gendt

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.534
+11,6%
[ € 402.630 – € 512.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.881[ € 424.537 – € 469.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.440[ € 444.915 – € 491.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 97 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.534 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds september +0,9%
+€ 47.57012 maanden +11,6%
+€ 31.68712 mnd vs. NL +7,7%
Langstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.534 voor Langstraat 97 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 97 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.534.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 97
€ 468.440[ € 444.915 – € 491.748 ]
Verkoper houdt over€ 462.037−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.959+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 97 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 97
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 446.881[ € 424.537 – € 469.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 97 adviseren wij in een bod van € 468.440, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.881 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.534+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.440+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.862+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 446.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 97 in Gendt bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 457.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.534
Verwachte verkoopprijs€ 468.440
Verwachte vraagprijs€ 446.881
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.534 ligt Langstraat 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 97 in Gendt.

Wat is Langstraat 97 in Gendt waard?
Langstraat 97 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.534 (bandbreedte € 402.630 – € 512.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 97 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 97 in Gendt is in oktober 2026 € 446.881 (bandbreedte € 424.537 – € 469.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 97 in Gendt?
Voor Langstraat 97 adviseren wij een bod van € 468.440 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 97 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 97 in Gendt bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 97 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 97 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 97 ligt rond € 457.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.