Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 25

6691EP Gendt

254 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.787
+11,6%
[ € 167.013 – € 212.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.139[ € 174.932 – € 193.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.609[ € 185.603 – € 205.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 25 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.787 (€ 747 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,9%
+€ 19.73212 maanden +11,6%
+€ 13.14412 mnd vs. NL +7,7%
Kruisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.787 voor Kruisstraat 25 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 25 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.609. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.787.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 25
€ 195.609[ € 185.603 – € 205.140 ]
Verkoper houdt over€ 192.207−€ 3.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.671+€ 6.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 25 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 725 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 25
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 184.139[ € 174.932 – € 193.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 725[ € 689 – € 761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 195.609, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.139 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.787+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.609+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.389+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 184.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 25 in Gendt bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 189.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.787
Verwachte verkoopprijs€ 195.609
Verwachte vraagprijs€ 184.139
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 114.219
Straatbeeld van Olyhorststraat 16a, 6691HD Gendt
Olyhorststraat 16a
1928 · 276 m²
€ 875.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.787 is Kruisstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 25 in Gendt.

Wat is Kruisstraat 25 in Gendt waard?
Kruisstraat 25 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.787 (bandbreedte € 167.013 – € 212.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 25 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 25 in Gendt is in oktober 2026 € 184.139 (bandbreedte € 174.932 – € 193.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 747.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 25 in Gendt?
Voor Kruisstraat 25 adviseren wij een bod van € 195.609 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 25 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 25 in Gendt bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 25 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 25 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 19.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 25 ligt rond € 189.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).