Woningwaarde Olyhorststraat 16a

6691HD Gendt

276 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 865.750

+10,6%

[ € 761.860 – € 969.640 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 851.038[ € 808.486 – € 893.590 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 880.717[ € 836.783 – € 924.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Olyhorststraat 16a in Gendt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 865.750 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.884Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 83.06412 maanden +10,6%+10,6%

+€ 49.87312 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Olyhorststraat 16a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.750 voor Olyhorststraat 16a in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olyhorststraat 16a in Gendt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 880.717. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 865.750.

Verwachte verkoopprijs Olyhorststraat 16a

€ 880.717[ € 836.783 – € 924.866 ]

Verkoper houdt over€ 869.779−€ 10.938 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 900.481+€ 19.764 kosten koper

Verkoopprijs€ 880.717

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.688

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 869.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olyhorststraat 16a in Gendt heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 851.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Olyhorststraat 16a

Onder gem. in GendtBoven gem.

€ 851.038[ € 808.486 – € 893.590 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]

Gem. vraagprijs in Gendt

€ 600.042[ € 299.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olyhorststraat 16a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 880.717, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 851.038 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.750+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 880.717+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 924.753+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olyhorststraat 16a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 851.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olyhorststraat 16a in Gendt bedragen € 4.320 per maand bij een woningwaarde van € 865.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 433.000€ 1.299.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.320/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.234

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.320

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olyhorststraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.750

Verwachte verkoopprijs€ 880.717

Verwachte vraagprijs€ 851.038

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (7%)

C (15%)

D (17%)

E (12%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olyhorststraat 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 865.750 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gendt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olyhorststraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olyhorststraat 16a in Gendt.

Wat is Olyhorststraat 16a in Gendt waard?

Olyhorststraat 16a in Gendt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.750 (bandbreedte € 761.860 – € 969.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olyhorststraat 16a in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Olyhorststraat 16a in Gendt is in juni 2026 € 851.038 (bandbreedte € 808.486 – € 893.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Olyhorststraat 16a in Gendt?

Voor Olyhorststraat 16a adviseren wij een bod van € 880.717 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olyhorststraat 16a in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Olyhorststraat 16a in Gendt bedragen € 4.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.234 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olyhorststraat 16a in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olyhorststraat 16a in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 83.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olyhorststraat 16a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Olyhorststraat 16a ligt rond € 865.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Olyhorststraat 16a?

Huishoudens in de buurt van Olyhorststraat 16a besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).