Woningwaarde Kapelstraat 21

6691AS Gendt

Te koop

193 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 4.439Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 856.638

+11,6%

[ € 753.841 – € 959.435 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 872.610[ € 829.241 – € 916.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 21 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.638 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.801Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 89.06612 maanden +11,6%+11,6%

+€ 59.32912 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Kapelstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.638 voor Kapelstraat 21 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 21 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 872.610. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 856.638.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 21

€ 872.610[ € 829.241 – € 916.529 ]

Verkoper houdt over€ 861.761−€ 10.849 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 892.212+€ 19.602 kosten koper

Verkoopprijs€ 872.610

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.599

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 861.761

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 21 in Gendt staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 21

Onder gem. in GendtBoven gem.

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]

Gem. vraagprijs in Gendt

€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 872.610, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.638+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 872.610+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 916.241+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 21 in Gendt bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 856.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.057.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.372/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189

OZB€ 90

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.372

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.457 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.638

Verwachte verkoopprijs€ 872.610

Vraagprijs€ 845.000

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtMolenwijk-Dries→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk-Dries besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (34%)

C (33%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Molenwijk-Dries

Molenwijk-Dries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.638 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk-Dries. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 21 in Gendt.

Wat is Kapelstraat 21 in Gendt waard?

Kapelstraat 21 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.638 (bandbreedte € 753.841 – € 959.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk-Dries.

Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 21 in Gendt?

Kapelstraat 21 in Gendt staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.439.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 21 in Gendt?

Voor Kapelstraat 21 adviseren wij een bod van € 872.610 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 21 in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 21 in Gendt bedragen € 4.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 21 in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 21 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 89.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk-Dries is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 21 ligt rond € 856.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk-Dries heeft 11% van de woningen zonnepanelen.