Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Martinushof 2, 6691ZZ Gendt

Woningwaarde Sint Martinushof 2

6691ZZ Gendt

270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.153.194
+11,6%
[ € 1.014.811 – € 1.291.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.321[ € 1.106.156 – € 1.222.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinushof 2 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.153.194 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.502Sinds september +0,9%
+€ 119.89912 maanden +11,6%
+€ 79.86812 mnd vs. NL +7,7%
Sint Martinushof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.153.194 voor Sint Martinushof 2 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinushof 2 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.321. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.153.194.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinushof 2
€ 1.181.321[ € 1.106.156 – € 1.222.594 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.076−€ 14.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.207.097+€ 25.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinushof 2 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinushof 2
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinushof 2 adviseren wij in een bod van € 1.181.321, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.153.194+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.321+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.387+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinushof 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinushof 2 in Gendt bedragen € 5.871 per maand bij een woningwaarde van € 1.153.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.639
OZB€ 121
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.030.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinushof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.153.194
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.321
Verwachte vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olyhorststraat 16a, 6691HD Gendt
Olyhorststraat 16a
1928 · 276 m²
€ 875.334
Straatbeeld van Kapelstraat 21, 6691AS Gendt
Kapelstraat 21
1933 · 193 m²
€ 856.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Martinushof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.153.194 duidelijk in het hogere segment van Centrum Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Martinushof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinushof 2 in Gendt.

Wat is Sint Martinushof 2 in Gendt waard?
Sint Martinushof 2 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.153.194 (bandbreedte € 1.014.811 – € 1.291.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinushof 2 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinushof 2 in Gendt is in oktober 2026 € 1.125.000 (bandbreedte € 1.068.750 – € 1.181.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinushof 2 in Gendt?
Voor Sint Martinushof 2 adviseren wij een bod van € 1.181.321 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinushof 2 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinushof 2 in Gendt bedragen € 5.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.153.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.639 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinushof 2 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinushof 2 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 119.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinushof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinushof 2 ligt rond € 1.153.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinushof 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinushof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.