Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksestraat 3

6691EX Gendt

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.264
+11,6%
[ € 411.192 – € 523.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.073[ € 433.269 – € 478.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.729[ € 454.499 – € 502.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksestraat 3 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.264 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,9%
+€ 48.58212 maanden +11,6%
+€ 32.36212 mnd vs. NL +7,7%
Broeksestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.264 voor Broeksestraat 3 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksestraat 3 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.729. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.264.

Verwachte verkoopprijs Broeksestraat 3
€ 478.729[ € 454.499 – € 502.342 ]
Verkoper houdt over€ 472.213−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.454+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksestraat 3 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksestraat 3
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 456.073[ € 433.269 – € 478.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksestraat 3 adviseren wij in een bod van € 478.729, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.073 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.264+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.729+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.665+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 456.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksestraat 3 in Gendt bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 467.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.264
Verwachte verkoopprijs€ 478.729
Verwachte vraagprijs€ 456.073
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 55, 6691DM Gendt
Steenakker 55
1979 · 199 m²
€ 539.599
Straatbeeld van Distelakker 35, 6691DP Gendt
Distelakker 35
1980 · 216 m²
€ 506.487
Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.264 is Broeksestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broeksestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksestraat 3 in Gendt.

Wat is Broeksestraat 3 in Gendt waard?
Broeksestraat 3 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.264 (bandbreedte € 411.192 – € 523.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksestraat 3 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Broeksestraat 3 in Gendt is in oktober 2026 € 456.073 (bandbreedte € 433.269 – € 478.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksestraat 3 in Gendt?
Voor Broeksestraat 3 adviseren wij een bod van € 478.729 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksestraat 3 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksestraat 3 in Gendt bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksestraat 3 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksestraat 3 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Broeksestraat 3 ligt rond € 467.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Broeksestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).