Woningwaarde Flierensestraat 22

6691GB Gendt

Te koop

128 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 5.512Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 705.513

+10,6%

[ € 620.851 – € 790.175 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 719.007[ € 686.000 – € 758.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Flierensestraat 22 in Gendt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.513 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.425Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 67.69012 maanden +10,6%+10,6%

+€ 40.64212 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Flierensestraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.513 voor Flierensestraat 22 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flierensestraat 22 in Gendt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 719.007. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.513.

Verwachte verkoopprijs Flierensestraat 22

€ 719.007[ € 686.000 – € 758.210 ]

Verkoper houdt over€ 709.848−€ 9.159 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 735.537+€ 16.530 kosten koper

Verkoopprijs€ 719.007

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 709.848

Wat is de vraagprijs?

Flierensestraat 22 in Gendt staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Vraagprijs Flierensestraat 22

Onder gem. in GendtBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]

Gem. vraagprijs in Gendt

€ 576.577[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flierensestraat 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 719.007, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.513+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 719.007+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 754.957+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flierensestraat 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flierensestraat 22 in Gendt bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 705.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 353.000€ 1.058.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.527/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.527

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Flierensestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.513

Verwachte verkoopprijs€ 719.007

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (7%)

C (15%)

D (17%)

E (12%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.513 ligt Flierensestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Gendt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flierensestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flierensestraat 22 in Gendt.

Wat is Flierensestraat 22 in Gendt waard?

Flierensestraat 22 in Gendt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.513 (bandbreedte € 620.851 – € 790.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.

Wat is de vraagprijs van Flierensestraat 22 in Gendt?

Flierensestraat 22 in Gendt staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.512.

Hoeveel moet ik overbieden op Flierensestraat 22 in Gendt?

Voor Flierensestraat 22 adviseren wij een bod van € 719.007 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Flierensestraat 22 in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Flierensestraat 22 in Gendt bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Flierensestraat 22 in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Flierensestraat 22 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 67.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flierensestraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Flierensestraat 22 ligt rond € 705.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Flierensestraat 22?

Huishoudens in de buurt van Flierensestraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).