Huiswaardemeter

Woningwaarde Flierensestraat 71

6691GC Gendt

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.683
+11,6%
[ € 593.721 – € 755.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.241[ € 629.129 – € 695.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.359[ € 653.036 – € 721.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Flierensestraat 71 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.683 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.144Sinds september +0,9%
+€ 70.14812 maanden +11,6%
+€ 46.72812 mnd vs. NL +7,7%
Flierensestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.683 voor Flierensestraat 71 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flierensestraat 71 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.359. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.683.

Verwachte verkoopprijs Flierensestraat 71
€ 687.359[ € 653.036 – € 721.776 ]
Verkoper houdt over€ 678.548−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.256+€ 15.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flierensestraat 71 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Flierensestraat 71
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 662.241[ € 629.129 – € 695.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flierensestraat 71 adviseren wij in een bod van € 687.359, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 662.241 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.683+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.359+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.727+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flierensestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 662.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flierensestraat 71 in Gendt bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 674.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flierensestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.683
Verwachte verkoopprijs€ 687.359
Verwachte vraagprijs€ 662.241
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 73, 6691CM Gendt
Nijmeegsestraat 73
1952 · 220 m²
€ 665.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.683 zit Flierensestraat 71 in het middensegment van Buitengebied Gendt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flierensestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flierensestraat 71 in Gendt.

Wat is Flierensestraat 71 in Gendt waard?
Flierensestraat 71 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.683 (bandbreedte € 593.721 – € 755.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flierensestraat 71 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Flierensestraat 71 in Gendt is in oktober 2026 € 662.241 (bandbreedte € 629.129 – € 695.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Flierensestraat 71 in Gendt?
Voor Flierensestraat 71 adviseren wij een bod van € 687.359 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flierensestraat 71 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Flierensestraat 71 in Gendt bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flierensestraat 71 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flierensestraat 71 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 70.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flierensestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Flierensestraat 71 ligt rond € 674.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flierensestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Flierensestraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).